Ed. Klabin
Residence
Serviço Executado:
-Higienização de caixa d água e reservatório tipo torre;
- Execução na cadeira suspensa de ferro, através do hidrojeteamento;
sexta-feira, 5 de abril de 2013
quinta-feira, 4 de abril de 2013
Ed. Rio Azul - Serviço Executado:
- Reparo da fachada
- Selagem das trincas
quarta-feira, 3 de abril de 2013
Acessibilidade em São Paulo (SP):
O que os condomínios residenciais devem fazer.
A arquiteta Guiomar Leitão, conselheira do CREA, ex-membro da Comissão Permanente de Acessibilidade da Prefeitura de São Paulo e membro do Grupo de Trabalho de Acessibilidade do Instituto dos Arquitetos do Brasil em São Paulo (IAB/SP), realizou um levantamento exclusivo para a Direcional Condomínios acerca das leis e obrigações que recaem sobre os condomínios residenciais na cidade. Um conjunto de leis e normas obriga a que síndicos e condôminos providenciem as adaptações necessárias para assegurar a acessibilidade de suas áreas comuns, desta a arquiteta.
Segundo Guiomar, um dos casos mais emblemáticos é dado pelas rampas. “Desde 1980, as rampas para acesso da pessoa com deficiência são exigência legal. Naquela época já se mencionava a largura de 1.20m”, aponta. Guiomar observa que a legislação foi alterada ao longo do tempo e, com o atual Código de Obras (de 1992), “incorporou as exigências da Lei Orgânica do Município de São Paulo, especialmente a garantindo acesso e uso das edificações à pessoa com deficiência”. A elas se somaram a Lei nº 11.345/1993, de adequação das edificações à pessoa portadora de deficiência.
“O Código de Obras remete ao atendimento de todas as Normas Técnicas, mas com a Lei nº 11.345/1993, a NBR 9050 (na versão de 1985) passou a integrá-lo. Essa lei foi regulamentada pelo Decreto Municipal nº 37.649/98 e, depois, consolidada e regulamentada pelo Decreto Municipal nº 45.122/04, quando passou a vigorar a versão atual da NBR 9050. Ocorre que em dezembro de 2004 foi publicado o Decreto Federal nº 5.296/04, assim todos os condomínios construídos ou reformados são obrigados a contemplar a acessibilidade nas áreas comuns incluindo piscinas, quadras, etc., além do acesso”.
“Entendo que o necessário é fazer com que a legislação seja cumprida, não apenas nos projetos, mas nas obras e na manutenção do espaço urbano e do ambiente construído. Isso inclui a nova Lei sobre limpeza dos imóveis e manutenção do passeio, porque esse dispositivo também menciona a acessibilidade e a manutenção do passeio em toda a extensão do alinhamento”, defende Guiomar. Confira esse conjunto de leis e normas.
Manutenção da fachada
Apesar
de cara, limpeza é necessária e evita futuros problema
Limpeza de fachada de prédio causa polêmica entre moradores em SP
Lei municipal prevê multa para edifícios mal
conservados.
Prédios que têm a fachada suja ou mal conservada podem ser multados em
São Paulo. Uma lei municipal de 1988 diz que as fachadas dos condomínios
deverão ser lavadas ou pintadas a cada cinco anos no mínimo. Entretanto, basta
dar uma olhada nas ruas da cidade para ver que a lei não pegou. Isso é motivo
de muita discussão também nos condomínios. Tem morador que acha que precisa dar
um retoque na pintura. Outros não querem saber de reforma nenhuma.
Um edifício que fica na Lapa, Zona Oeste, foi construído no começo dos
anos 60 - época em que era chique revestir a fachada com pastilhas. Cinquenta
anos se passaram e o bonito ficou decadente. "Devido aos grandes valores
para orçamento, a fachada nunca teve reforma”, diz o subsíndico do prédio
Leopoldo Maccheroni.
Ele tentou aprovar na assembleia do condomínio o orçamento para a
reforma da fachada.Nada feito.
"Eu achei que o
valor estava muito alto e eu não tinha condições para pagar", comenta o
aposentado Antônio Mazzetto.
O subsíndico não desistiu. Correu atrás do dinheiro e encontrou a
solução sem mexer no bolso de ninguém: alugou o espaço no alto do prédio para
empresas de telefonia instalarem antenas. São R$ 4 mil que entram na conta e
vão servir para pagar as prestações.
"Está em andamento, há quase 30 dias, com previsão de mais quatro
meses. Mas tenho certeza que o condomínio terá uma outra fachada, uma outra
representação, e uma outra vista para a região", completa o subsíndico.
Damaris de Oliveira, dona de casa, sempre foi a favor da reforma. Ela
adora ver a casa bem arrumada, e agora só espera que a obra termine logo. “Vai
dar vida nova, vai parecer um prédio de verdade, um prédio que tem moradores
que gostam de tudo bonito.”
"São Paulo precisa muito de restauração de fachadas. Os prédios
muitas vezes ficam muitos anos sem fazer nada. Isso gera infiltrações,
depreciação do patrimônio e um trabalho bem feito valoriza um imóvel entre 10%
e 30%”, explica Paulo Ramalho, diretor de uma empresa de reforma de fachadas.
É com isso que os moradores de Santo Amaro, na Zona Sul da capital, estão
preocupados. A última pintura na fachada foi há sete anos. A economia saiu caro
e tem muita gente no prejuízo. Em uma das paredes, basta passar a mão que a
tinta sai aos pedaços. A massa envelhecida passa toda a umidade para os
apartamentos. "Foi chovendo, a umidade foi aumentando e agora para janeiro
e fevereiro, com a chuva de verão, aí começou a estufar, estufar”, diz a
comerciante Silvana Cardoso. Ela precisa lavar a roupa guardada todo mês.
O síndico, Isaías Leite, conta que, na gestão passada, o outro síndico
não havia conseguido a aprovação do projeto de pintura. Agora tem uma
assembleia marcada e o administrador quer começar a pintar logo. “O condomínio
vai ser valorizado, o condomínio vai ficar bonito. Os problemas que nós temos
que são fissuras, rachaduras e infiltrações - e muitos moradores estão com
problemas sérios - serão sanados.”
Fonte: http://g1.globo.com
Ed Maison Saint
Etiene - Serviço Executado:Substituição geral do telhado
Tipo de material utilizado:
- Telha Brasilit ondulada espessura de 6 mm s/ amianto;
- Comunheira ondulada Brasilit 6 mm s/ amianto,
- Substituição total dos parafusos de fixação, revisão e impermeabilização das calhas de alvenaria com manta liquida;
- Instalação total de rufos (rufo corte nº40 e impermeabilização c\ manta liquida).
- Comunheira ondulada Brasilit 6 mm s/ amianto,
- Substituição total dos parafusos de fixação, revisão e impermeabilização das calhas de alvenaria com manta liquida;
- Instalação total de rufos (rufo corte nº40 e impermeabilização c\ manta liquida).
Ed Marquês de
Olinda - Serviço Executado:
Impermeabilização com manta asfáltica no maçarico;
Rampa para acessibilidade;
terça-feira, 2 de abril de 2013
Pintura e Restauração de Fachadas
A Pintura da fachada tem como
importância fundamental a sua conservação e não somente a manutenção do padrão
estético. Com tratamentos adequados, seguidos do serviço de pintura, é possível
conservar por muitos anos a fachada do seu condomínio, para isso é preciso
contratar uma empresa especializada " Vertical".
Nossos profissionais são treinados para
as mais diversas situações, contando com os melhores equipamentos do mercado,
atendendo todos os critérios de segurança e certificação.
A escolha do tipo de tinta ou textura a
serem utilizadas em cada ambiente é de extremo valor para a nossa empresa, uma
vez que nosso objetivo é obter um ótimo acabamento e durabilidade da pintura.
• Hidrojateamento técnico.
• Reposição e rejuntamento de pastilhas.
• Tratamento de fachadas.
• Tratamento de tijolos frisados e concreto aparente.
• Aplicação de textura rolada.
• Pinturas e restaurações em geral.
• Reposição e rejuntamento de pastilhas.
• Tratamento de fachadas.
• Tratamento de tijolos frisados e concreto aparente.
• Aplicação de textura rolada.
• Pinturas e restaurações em geral.
Desentupimento:
Rede de esgoto, coluna e manutenção de caixas de inspeção.
Impermeabilização:
Aplicação de manta, primer, carbolástico e derivados, laje, caixas d' água, reservatório, jardim e subsolos.
Revisão e construção de telhado, rufos, calhas e condutor.
Higienização:
Caixas d' água e reservatórios.
Dedetização, desratização e descupinização.
Hidráulica:
Substituição de colunas, tubulações aéreas, detecção e contenção de vazamentos.
Vertical Manutenção
Predial
Avenida Nazaré, 685 • Sala 11 • CEP 04263-000 • Ipiranga • SP | 11 2062-1626 - 3476-9036
Avenida Nazaré, 685 • Sala 11 • CEP 04263-000 • Ipiranga • SP | 11 2062-1626 - 3476-9036
A Vertical Manutenção Predial oferece
serviços de reformas e manutenção, tendo como uma de suas especialidades a
pintura de condomínios, escolas, indústrias, comércio, empresas públicas e
privadas, dispondo de profissionais treinados e especializados em cada
segmento, garantindo um trabalho seguro e eficiente.
Nossa empresa busca atender as expectativas através da excelência de nossos serviços, oferecendo mão de obra qualificada por meio de treinamento constante de pessoal e empregando novas tecnologias no campo de matérias e equipamentos.
A VERTICAL MANUTENÇÃO PREDIAL executa serviços de pintura e recuperação de fachadas com alto grau de competência, seguindo as normas da ABNT e as especificações dos fabricantes, mantendo a equipe de funcionários treinados, tornando-os especializados.
Nossa empresa busca atender as expectativas através da excelência de nossos serviços, oferecendo mão de obra qualificada por meio de treinamento constante de pessoal e empregando novas tecnologias no campo de matérias e equipamentos.
A VERTICAL MANUTENÇÃO PREDIAL executa serviços de pintura e recuperação de fachadas com alto grau de competência, seguindo as normas da ABNT e as especificações dos fabricantes, mantendo a equipe de funcionários treinados, tornando-os especializados.
Fornecemos todos os documentos
necessário e exigidos por lei.
Vertical Manutenção
Predial
Avenida Nazaré, 685 • Sala 11 • CEP 04263-000 • Ipiranga • SP | 11 2062-1626 - 3476-9036
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